Kantoor Ingelmunster
Stationsstraat 4 bus 1 8770 Ingelmunster
T.+32 (0)51/48.52.36

Te renoveren halfopen bebouwing bestaande uit een woonhuis en bijgebouw.

Woning voor € 259.000

Handelsstraat 31, 8770 Ingelmunster Bekijk op kaart
Ref: INGE/HAND31/K

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
213 m² woonopp.
687 m² grondopp.
EPC: 623 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1963

Deze karaktervolle woning (halfopen) is gelegen in een residentiële buurt, nabij het station en het kanaal Roeselare-Leie.
Het huis ademt karakter en geschiedenis uit en heeft een bebouwde oppervlakte van 213m² (woning).  Je kunt hier volop genieten van de natuur dankzij de vele wandel- en fietspaden. De aanwezigheid van een loods van 2 x 100 m² is een waardevolle toevoeging.

Het geheel betreft een perceel van 687m². Zowel de woning als de loods werden goed onderhouden. De netheid weerspiegelt zich niet enkel binnenin de woning maar ook in de tuin.

Bij het betreden van het huis valt meteen de ruime hal op, die als centraal punt dient en toegang biedt tot alle kamers. In de hal bevindt zich bovendien een gastentoilet. De woonkamer/eetkamer is licht en luchtig, met een prachtig uitzicht op de tuin. Een gezellige open haard zorgt voor warmte en sfeer. De aangrenzende keuken heeft directe toegang tot de tuin. 

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en badkamer. Deze zijn telkens voorzien van centrale verwarming

In de kelder vind je een inpandige garage, een wasruimte/multifunctionele ruimte en een aparte berging. Kortom, ruimte genoeg!

Achter het huis bevindt zich een loods van 200 m², opgesplitst in twee delen. De achterste loods, oorspronkelijk een werkplaats, dateert uit 1963. In 1982 werd een tweede loods/feestzaal toegevoegd. 
 
 

Naam
Veerle Desmet
GSM
+32 476 35 60 43
E-mail

Prijs
€ 259.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.417,00

Verdieping -1

Garage
18,8 m²
Wasplaats
18,36 m²
Berging
5,5 m²

Gelijkvloers

Keuken
21,15 m²
Eetkamer
39 m²
Leefruimte
30 m²
Inkomhal
14 m²
Loods
100 m²
Loods
100 m²

Verdieping 1

Badkamer
6,6 m²
Slaapkamer
8,1 m²
Slaapkamer
14,35 m²
Slaapkamer
13,05 m²

EPC
623 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240420-0003218745-RES-1
Label
epc waarde f
623 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
687 m²
Bewoonbare opp.
213 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
12 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
55 m
Diepte gelijkvloers
12 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1963
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja