Kantoor Ingelmunster
Stationsstraat 4 bus 1 8770 Ingelmunster
T.+32 (0)51/48.52.36
E.info@immo-casa.be
Kantoor Harelbeke
Kortrijksesteenweg 401 8530 Harelbeke
T.+32 (0)51/48.52.36
E.info@immo-casa.be
Kantoor Hooglede/Gits
Bruggesteenweg 279 8830 Hooglede/Gits
T.+32 (0)51/48.52.36
E.info@immo-casa.be

Villa aan het Kanaal met 4 slpks!

Woning voor € 399.000

Nijverheidstraat 35, 8770 Ingelmunster Bekijk op kaart
Ref: INGE/NIJV35/K

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
277 m² woonopp.
619 m² grondopp.
EPC: 445 kWh/m²
bouwjaar: 1979

Prachtig gelegen alleenstaande villa met zicht op het kanaal en 4 slaapkamers!
Deze rustig gelegen villa op een opp. van 619 m² biedt heel wat ruimte. De woning werd gebouwd in het jaar 1979 en is tot op heden perfect onderhouden. De leefruimte werd volledig gerenoveerd in 2007. 
Via de statige inkomhal met gastentoilet komt men in de ruime living voorzien voor salon en eetplaats. De raampartijen geven rechtstreeks toegang tot de zonnige tuin en het zicht op ht kanaal.
De ruime leefkeuken sluit aan op een praktische koele berging. 
De dubbele garage (met elektrische poorten) sluit aan op een ruime wasplaats die eventueel later ook kan ingericht worden als gelijkvloerse slaapkamer. 
Naast de woning bevindt zich een fietsberging en achteraan de woning is een ruime tuinberging voorzien met centrale verwarming. 
Via de mooie trap komt men op de eerste verdieping.  De master bedroom is opgedeeld in de slaapruimte en een dressing. Verder zijn nog 3 extra slaapkamers beschikbaar. De ruime  badkamer is uitgerust met een met dubbele lavabo, douche, bad en toilet
Er is een regenput van 5.000 liter aanwezig en ook de aansluiting op de riolering is voorzien.

Naam
Veerle Desmet
GSM
+32 476 35 60 43
E-mail
veerle@immo-casa.be

Prijs
€ 399.000
Onroerende voorheffing
€ 1.227

Gelijkvloers

Inkomhal
15,73 m²
Toilet
1,19 m²
Keuken
22,2 m²
Berging
10,9 m²
Eetkamer
26,8 m²
Leefruimte
20,2 m²
Wasplaats/Bergplaats
18,45 m²
Garage
31,4 m²
Nachthal
20 m²
Berging
14,62 m²
tuinberging
Berging
3,6 m²
fietsberging

Verdieping 1

Slaapkamer
38 m²
master bedroom
Slaapkamer
14,6 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
15,3 m²
Badkamer
12 m²
met bad, dubbele lavabo, douche en toilet

EPC
445 kWh/m²
EPC ref.
20221213-0002752036-RES-1
Label
epc waarde e
445 kWh/m²

Totale opp. grond
619 m²
Bewoonbare opp.
277 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
dubbel
Verwarming
Centrale verwarming op stookolie

Bouwjaar
1979
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee