Kantoor Ingelmunster
Stationsstraat 4 bus 1 8770 Ingelmunster
T.+32 (0)51/48.52.36
E.info@immo-casa.be
Kantoor Harelbeke
Kortrijksesteenweg 401 8530 Harelbeke
T.+32 (0)51/48.52.36
E.info@immo-casa.be
Kantoor Hooglede/Gits
Bruggesteenweg 279 8830 Hooglede/Gits
T.+32 (0)51/48.52.36
E.info@immo-casa.be

Handelspand met woonst op uiterst commerciële ligging!

Woning met handelsruimte voor € 845.000

KORTRIJKSTRAAT 188, 8770 Ingelmunster Bekijk op kaart
Ref: INGE/KORT188/K

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
626 m² woonopp.
1.224 m² grondopp.
EPC: 139 kWh/m²
bouwjaar: 1975

Deze gemengde eigendom met een ruime voorliggende parking, op een oppervlakte van 1244m² biedt tal van mogelijkheden. Op heden is hier een gerenommeerde slagerij gevestigd. 

In 2000 werd deze woning met handelsruimte volledig heropgebouwd. Met zijn bewoonbare/bruikbare oppervlakte van circa 626m² kan men hier comfortabel wonen en zijn zelfstandige activiteit uitbaten

Het handelspand bestaat op het gelijkvloers uit:
- de winkelruimte
- een apart bureau ( sluit ook aan bij de woning)
- de werkplaats
- verschillende koelruimtes
- het atelier
Op de eerste verdieping bevinden zich:
- de traphal
- de strijkkamer (of extra slaapkamer/bureau)
- een ruime berging
- een stockageruimte (circa 30m²)

De woning is toegankelijk via een aparte ingang en bestaat op het gelijkvloers uit:
- de inkomhal
- de vestiaire + toilet
- de leefruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin
- de volledig uitgeruste keuken met eiland en grote raampartijen
- de wasplaats/bijkeuken
- een apart toilet
Op de eerste verdieping onderscheiden zich: 
- de master bedroom met gezellig dakterras
- het apart toilet
- de ruime dressing
- de uitgestrekte badkamer met lavabo's, bad en gigantische inloopdouche
- 3 ruime volwaardige slaapkamers

De zolder strekt zich uit over de gehele bovenverdieping. Ook hier zijn voorzieningen voor centrale verwarming. Deze verdieping kan verder opgedeeld worden in verschillende ruimtes zoals bvb. kantoren of extra slaapkamers
Het gebouw werd perfect geïsoleerd en is mede door de aanwezigheid van 74 zonnepanelen bijzonder energiezuinig. 

Rechts van het pand bevindt zich de oprit met aparte toegang tot het atelier en de achterliggende garage. 
Links van het pand komt men in de mooi aangelegde gezellige tuin. Aansluitend op de keuken kan men genieten op het overdekt terras met open haard van de perfecte BBQ. 

Wenst u meer info of wenst u een bezoekje te brengen aan deze interessante eigendom laat dan zeker iets weten op het nummer: 
0475/31 73 07!

Tot binnenkort!





 

Naam
Karen Monseré
GSM
+32 475 31 73 07
E-mail
karen@immo-casa.be

Prijs
€ 845.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.742

Verdieping -1

Kelder
7,5 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
11 m²
Toilet
6 m²
toilet + vestiaire
Leefruimte
45 m²
Keuken
27 m²
Bijkeuken
17 m²
Bureau
7,5 m²
winkelruimte
57,5 m²
Werkplaats
24 m²
Koelruimte
20 m²
Atelier
56 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
21 m²
Slaapkamer
17,5 m²

Verdieping 1

Dressing
7,5 m²
Toilet
1,65 m²
Badkamer
16 m²
Slaapkamer
25 m²
Archiefruimte
24 m²
Berging
13 m²

Verdieping 2

Zolder
155,7 m²

EPC
139 kWh/m²
EPC ref.
20220802-0002649449-RES-1
Label
epc waarde b
139 kWh/m²

Totale opp. grond
1.224 m²
Bewoonbare opp.
626 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
20 m
Diepte huis
24 m
Diepte grond
55 m
Diepte (gelijkvloers)
24 m
Diepte (elders)
15 m

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Driedubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1975
Renovatiejaar
2000
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Renovatieplicht
Neen