Kantoor Ingelmunster
Stationsstraat 4 bus 1
8770
Ingelmunster
T.+32 (0)51/48.52.36
Instapklare woning te koop in Ooigem!
Woning voor € 259.000
HULSTERSESTRAAT 4,
8710
Ooigem
Bekijk op kaart
Ref: OOIG/HULS4/KC
/192/3746000192000016074.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016104.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016105.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016092.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016098.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016099.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016100.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016110.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016091.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016093.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016103.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016101.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016095.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016106.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016102.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016097.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016108.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016090.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016089.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016096.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016107.jpg/Foobar)
/192/3746000192000016109.jpg/Foobar)
Deze prachtige, volledig gerenoveerde woning is gelegen in het gezellige centrum van Ooigem. De woning is energiezuinig en is vrij van asbest met uitzondering van het onderdak in de tuinberging (zorgvuldig beheren). Tevens beschikt de woning over gekeurde elektriciteit.
De woning is instapklaar en beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal die tevens toegang biedt tot de droge kelder en de garage. Links bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne keuken werd volledig uitgerust. Naast de keuken bevindt zich tevens het gastentoilet.
De gezellige tuin is mooi aangelegd en voorzien van een handige tuinberging. Ook hier is er directe toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers terug. De badkamer is voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet.
De ruime zolder is voorzien van een vaste trap.
Belangrijkste Kenmerken:
De woning is instapklaar en beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal die tevens toegang biedt tot de droge kelder en de garage. Links bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne keuken werd volledig uitgerust. Naast de keuken bevindt zich tevens het gastentoilet.
De gezellige tuin is mooi aangelegd en voorzien van een handige tuinberging. Ook hier is er directe toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers terug. De badkamer is voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet.
De ruime zolder is voorzien van een vaste trap.
Belangrijkste Kenmerken:
- EPC Label C: Energiezuinige woning met een gunstig energielabel dus GEEN RENOVATIEPLICHT!
- Elekriciteit gekeurd.
- Ruime Garage: Veel opbergruimte en plaats voor uw voertuigen.
- CV zowel beneden als boven
- Muren recentelijk geïnjecteerd tegen opstijgend vocht.
- Volledig Gerenoveerd: Instapklaar, zonder zorgen
| Naam |
Karen Monseré
|
| GSM |
| Prijs |
€ 259.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 322,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4 m²
|
| Leefruimte |
33 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Berging |
9 m²
|
| Garage |
30 m²
|
| Kelder |
14 m²
|
| Nachthal |
6 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Zolder |
56 m²
|
| Tuin |
104 m²
|
| EPC |
259 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240717-0003315842-RES-1
|
| Label |
|
259 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
176 m²
|
| Bewoonbare opp. |
223 m²
|
| Bebouwbare opp. |
223 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
24 m
|
| Diepte gelijkvloers |
16 m
|
| Diepte elders |
9 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Nog te isoleren
|
| Keuken |
Amerikaans geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/01/2025
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Enkel asbest in onderdak buitenberging (zorgvuldig beheren)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|