Kantoor Ingelmunster
Stationsstraat 4 bus 1
8770
Ingelmunster
T.+32 (0)51/48.52.36
Gezellige gezinswoning met prachtige tuin, ideale ligging en 4 slaapkamers!
Woning voor € 449.000
MERELSSTRAAT 3,
8770
Ingelmunster
Bekijk op kaart
Ref: INGE/MERE3/K
/192/3746000192000017814.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017837.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017815.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017816.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017817.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017818.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017819.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017820.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017821.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017822.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017823.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017824.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017825.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017826.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017827.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017828.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017829.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017830.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017831.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017832.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017833.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017834.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017835.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017836.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017838.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017839.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017840.jpg/Foobar)
/192/3746000192000017841.jpg/Foobar)
Op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, residentiële wijk van Ingelmunster? Deze charmante gezinswoning heeft alles in huis voor wie houdt van rust, ruimte en een praktische indeling. Bovendien geniet je van een uitstekende ligging op een oppervlakte van 690m² en op wandelafstand van het station, scholen en winkels.
Indeling gelijkvloers:
Via de oprit bereik je de woning, de interne garage en de externe garage. Binnenin verwelkomt de ruime inkomhal je meteen met een aangename sfeer. De volledig uitgeruste leefkeuken sluit mooi aan bij de leefruimte en kijkt uit op de zonnige tuin, ideaal voor wie graag kookt met zicht op het groen.
Verder vind je op het gelijkvloers nog een eerste slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een apart gastentoilet en een handige bergruimte.
Eerste verdieping:
De bovenverdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een extra grote bergruimte (15m²). Ideaal voor grotere gezinnen of wie graag extra ruimte heeft voor bureau of hobby.
Extra troeven:
Zonnige, zuidwestgerichte tuin met terras
Tuinhuis voor extra stockage
Zolderruimte boven de garage
Interne en externe garage én oprit
Zeer rustige ligging in doodlopende straat
Kortom, een ideale gezinswoning met veel potentieel, perfect gelegen voor wie houdt van rust én bereikbaarheid.
Interesse? Contacteer ons snel (0475/ 31 73 07) voor een bezoek en laat je verrassen door deze unieke woning!
Indeling gelijkvloers:
Via de oprit bereik je de woning, de interne garage en de externe garage. Binnenin verwelkomt de ruime inkomhal je meteen met een aangename sfeer. De volledig uitgeruste leefkeuken sluit mooi aan bij de leefruimte en kijkt uit op de zonnige tuin, ideaal voor wie graag kookt met zicht op het groen.
Verder vind je op het gelijkvloers nog een eerste slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een apart gastentoilet en een handige bergruimte.
Eerste verdieping:
De bovenverdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet en een extra grote bergruimte (15m²). Ideaal voor grotere gezinnen of wie graag extra ruimte heeft voor bureau of hobby.
Extra troeven:
Zonnige, zuidwestgerichte tuin met terras
Tuinhuis voor extra stockage
Zolderruimte boven de garage
Interne en externe garage én oprit
Zeer rustige ligging in doodlopende straat
Kortom, een ideale gezinswoning met veel potentieel, perfect gelegen voor wie houdt van rust én bereikbaarheid.
Interesse? Contacteer ons snel (0475/ 31 73 07) voor een bezoek en laat je verrassen door deze unieke woning!
| Naam |
Karen Monseré
|
| GSM |
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.056,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
20,17 m²
Inclusief toilet
|
| Leefruimte |
37 m²
|
| Keuken |
26 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Garage |
26 m²
|
| Garage |
18 m²
Externe garage
|
| Zolder |
12 m²
Zolder boven garage
|
| Tuinhuis |
22,5 m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Oprit |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5 m²
|
| Slaapkamer |
24 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Doucheruimte |
1 m²
|
| Toilet |
1,65 m²
|
| Badkamer |
1,65 m²
|
| Berging |
14,5 m²
|
| EPC |
251 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250402-0003568025-RES-1
|
| Label |
|
251 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
690 m²
|
| Bewoonbare opp. |
262 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
35 m
|
| Diepte gelijkvloers |
26 m
|
| Diepte elders |
26 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
Bijkomende isolatie recent geplaatst
|
| Elektriciteit |
Kleine opmerkingen
|
| Isolatie |
EPC C
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Sanitair |
Badkamer op het gelijkvloers vernieuwd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1986
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|