Kantoor Ingelmunster
Stationsstraat 4 bus 1 8770 Ingelmunster
T.+32 (0)51/48.52.36
Kantoor Harelbeke
Kortrijksesteenweg 401 8530 Harelbeke
T.+32 (0)51/48.52.36
Kantoor Hooglede/Gits
Bruggesteenweg 279 8830 Hooglede/Gits
T.+32 (0)51/48.52.36

Karaktervolle gezinswoning (3slpks) met doorgang

Huis voor € 189.000

Koning Boudewijnstraat 39, 8870 Emelgem Bekijk op kaart
Ref: Emel/Koni39/K

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
272 m² grondopp.
EPC: 390 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1951

Gelegen te Emelgem vinden we deze karaktervolle woning met doorgang terug, zonder renovatieverplichting!

De woning zelf werd doorheen de jaren uitstekend goed onderhouden, en aangepast waar nodig.
Via de inkomhal bereik je de uitgestrekte woonkamer/eetkamer met aansluitend de keuken en veranda.
Verder beschikt de woning hier nog over een verzorgde badkamer, droge kelder en de zijdoorgang.

Op het eerste verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers terug en een vaste trap naar de geïsoleerde zolder.
De zolder biedt op zijn beurt nog heel wat mogelijkheden om hier meedere kamers in op te richten.

De zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis is uitgestrekt en ideaal te bereiken via de zijdoorgang.

Kortom heeft deze woning heel wat te bieden en is dus ook het bezoeken waard!

Naam
Dylan Polfliet
E-mail

Prijs
€ 189.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 290,00

Gelijkvloers

Inkomhal
1,98 m²
Woonkamer
16,6 m²
Eetkamer
12,52 m²
Keuken
8,81 m²
Veranda
12,9 m²
Badkamer
2,62 m²
Kelder
4,07 m²
Slaapkamer
9,02 m²
Slaapkamer
16,09 m²
Slaapkamer
9,54 m²
Zolder
29,14 m²
mogelijkheid extra kamers
Terras
Tuin
Tuinhuis

EPC
390 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230916-0002990907-RES-1
Label
epc waarde d
390 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
272 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Bouwjaar
1951
Algemene staat
Licht op te frissen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen