Kantoor Ingelmunster
Stationsstraat 4 bus 1
8770
Ingelmunster
T.+32 (0)51/48.52.36
Karaktervolle gezinswoning (3slpks) met doorgang
Huis voor € 189.000
Koning Boudewijnstraat 39,
8870
Emelgem
Bekijk op kaart
Ref: Emel/Koni39/K
/192/3746000192000011357.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011358.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011359.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011360.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011361.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011362.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011363.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011378.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011364.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011365.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011366.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011367.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011368.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011369.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011370.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011371.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011372.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011373.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011374.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011375.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011376.jpg/Foobar)
/192/3746000192000011377.jpg/Foobar)
Gelegen te Emelgem vinden we deze karaktervolle woning met doorgang terug, zonder renovatieverplichting!
De woning zelf werd doorheen de jaren uitstekend goed onderhouden, en aangepast waar nodig.
Via de inkomhal bereik je de uitgestrekte woonkamer/eetkamer met aansluitend de keuken en veranda.
Verder beschikt de woning hier nog over een verzorgde badkamer, droge kelder en de zijdoorgang.
Op het eerste verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers terug en een vaste trap naar de geïsoleerde zolder.
De zolder biedt op zijn beurt nog heel wat mogelijkheden om hier meedere kamers in op te richten.
De zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis is uitgestrekt en ideaal te bereiken via de zijdoorgang.
Kortom heeft deze woning heel wat te bieden en is dus ook het bezoeken waard!
De woning zelf werd doorheen de jaren uitstekend goed onderhouden, en aangepast waar nodig.
Via de inkomhal bereik je de uitgestrekte woonkamer/eetkamer met aansluitend de keuken en veranda.
Verder beschikt de woning hier nog over een verzorgde badkamer, droge kelder en de zijdoorgang.
Op het eerste verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers terug en een vaste trap naar de geïsoleerde zolder.
De zolder biedt op zijn beurt nog heel wat mogelijkheden om hier meedere kamers in op te richten.
De zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis is uitgestrekt en ideaal te bereiken via de zijdoorgang.
Kortom heeft deze woning heel wat te bieden en is dus ook het bezoeken waard!
| Naam |
Dylan Polfliet
|
| Prijs |
€ 189.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 290,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
1,98 m²
|
| Woonkamer |
16,6 m²
|
| Eetkamer |
12,52 m²
|
| Keuken |
8,81 m²
|
| Veranda |
12,9 m²
|
| Badkamer |
2,62 m²
|
| Kelder |
4,07 m²
|
| Slaapkamer |
9,02 m²
|
| Slaapkamer |
16,09 m²
|
| Slaapkamer |
9,54 m²
|
| Zolder |
29,14 m²
mogelijkheid extra kamers
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| EPC |
390 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230916-0002990907-RES-1
|
| Label |
|
390 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
272 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1951
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|