Kantoor Ingelmunster
Stationsstraat 4 bus 1 8770 Ingelmunster
T.+32 (0)51/48.52.36

Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers te Roeselare

Woning voor € 229.000

Sint-Hubrechtsstraat 58, 8800 Roeselare Bekijk op kaart
Ref: ROES/SINT58/KC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
127 m² woonopp.
65 m² grondopp.
EPC: 309 kWh/m2/jaar

Deze totaal gerenoveerde stadswoning is gelegen in het hartje van Roeselare waardoor alle noodzakelijke diensten/winkels/horeca in de dichte omgeving bereikbaar zijn. Alsook het station en openbaar vervoer zijn op wandelafstand te bereiken.
Voor de woning is er een parking waardoor u altijd garantie heeft om de wagen vlak voor de woning te parkeren.

De woning is het eindresultaat van een totale renovatie met oog voor een kwalitatieve afwerking en een praktische indeling.

Indeling:
Het gelijkvloers werd volledig opengetrokken waardoor er sprake is van veel lichtinval in de woonkamer en open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een oven, frigo, diepvries en afwasmachine. 
Verder is er op het gelijkvloers nog een toilet en de doorgang naar de volledig behandelde, droge kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer met lavabomeubel, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Met vaste trap bereiken we de zolderverdieping die volledig afgewerkt is en perfect dienst kan doen als 3e slaapkamer of hobbykamer. In deze ruimte is ook aansluiting voorzien voor het eventueel creëeren  van een 2e badkamer.

Bijkomend geniet de woning van een gezellig terras die gemakkelijk te bereiken is via een uitweg.

Naam
Julie Naert
GSM
+32 493 19 85 97
E-mail

Prijs
€ 229.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 527,00

Gelijkvloers

Voorkamer
14,7 m²
Woonkamer
10 m²
Keuken
11,73 m²
Toilet
1,7 m²
Terras
12,7 m²
Kelder
18,2 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
12,2 m²
Slaapkamer
12,04 m²
Badkamer
2,76 m²
Nachthal
3,7 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
31,7 m²

EPC
309 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230112-0002778236-RES-1
Label
epc waarde d
309 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
65 m²
Bewoonbare opp.
127 m²
Bebouwbare opp.
53 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
13 m
Diepte grond
16 m
Diepte gelijkvloers
13 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Driedubbele
Isolatie
Geïsoleerd: hellend en plat dak, voorgevel
Keuken
Geïnstalleerd
inbouw: diepvries, frigo, afwasmachine en oven
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
op elke verdieping centrale verwarming

Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen