Kantoor Ingelmunster
Stationsstraat 4 bus 1 8770 Ingelmunster
T.+32 (0)51/48.52.36

Ruim en energiezuinig gelijkvloersappartement met prachtig uitzicht op het water

Appartement voor € 385.000

VAARTSRAAT 48/0.1, 8770 Ingelmunster Bekijk op kaart
Ref: INGE/VAAR/ALBA/0.1/KC

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
106 m² woonopp.
127,55 m² grondopp.
bouwjaar: 2025

Dit lichtrijke gelijkvloersappartement aan de oostkant van residentie Albatros biedt een unieke combinatie van comfort, rust en energiezuinig wonen en beschikt over twee slaapkamers.

Met een ruim woonoppervlak (105,35m²), grote raampartijen en een doordachte indeling geniet je hier van een open en aangename leefruimte.
Het appartement is een doorkijkwoning, wat betekent dat je zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig uitzicht hebt.
Dankzij het terras aan beide zijden (11,50m² en 10,70m²) kun je op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. De duurzame afwerking en de energiezuinige lucht-waterwarmtepomp zorgen voor een laag verbruik en optimaal wooncomfort.

Parkeren is mogelijk in de ondergrondse garageboxen of staanplaats.

Bovendien bevindt dit appartement zich op de gelijkvloerse verdieping, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en een directe verbinding met de groene omgeving.
Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar rust, natuur en modern wooncomfort, met het centrum van Ingelmunster op wandelafstand.

Naam
Karen Monseré
GSM
E-mail

Prijs
€ 385.000
Grondwaarde
€ 35.000,00
Infrastructuur waarde
€ 16.577,00
Constructiewaarde
€ 333.423,00
BTW
€ 73.500,00
Registratiekosten
€ 4.200,00

Gelijkvloers

Inkomhal
5,1 m²
Toilet
1,4 m²
Badkamer
5,6 m²
Slaapkamer
11,6 m²
Slaapkamer
11,2 m²
Terras
11,5 m²
met zicht op het water
Terras
10,7 m²
Berging
3,7 m²
Leefruimte
46,25 m²
met geïnstalleerde open keuken

Totale opp. grond
127,55 m²
Bewoonbare opp.
106 m²

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Driedubbele
HR-beglazing.
Dak
Plat dak
met zonnepanelen.
Elektriciteit
Conform
Keuken
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Warmtepomp
Lucht-waterwarmtepomp.

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
2026-2027
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen