Kantoor Ingelmunster
Stationsstraat 4 bus 1 8770 Ingelmunster
T.+32 (0)51/48.52.36

Lichtrijk doorkijkappartement met panoramisch uitzicht op water en groen

Appartement voor € 480.000

Vaartstraat 48, 8770 Ingelmunster Bekijk op kaart
Ref: INGE/VAAR/ALBA/2.1/KCC

Delen

2 slaapkamers
2 badkamers
117 m² woonopp.
138,95 m² grondopp.
bouwjaar: 2025

Dit ruime doorkijkappartement (116,75m²) op de tweede verdieping aan de oostkant van residentie Albatros biedt een adembenemend uitzicht op het water aan de noordzijde en het groene landschap aan de zuidkant. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van overvloedig natuurlijk licht en een open, luchtige woonervaring.

Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers.
Met terrassen (11,50m² en 10,70m²) aan beide zijden heb je altijd een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De energiezuinige lucht-waterwarmtepomp zorgt voor een laag energieverbruik en optimaal comfort, terwijl de hoogwaardige, duurzame afwerking bijdraagt aan een moderne en milieuvriendelijke woonervaring.

Parkeren is mogelijk in de ondergrondse garageboxen of staanplaats.

Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een luxueus, rustig gelegen appartement met een uniek zicht, vlak bij het centrum van Ingelmunster.

Naam
Julie Naert
GSM
E-mail

Prijs
€ 480.000
Grondwaarde
€ 50.000
Infrastructuur waarde
€ 16.577
Constructiewaarde
€ 413.423
BTW
€ 90.300
Registratiekosten
€ 6.000

Verdieping 2

2x Slaapkamer
Inkomhal
7,9 m²
Berging
3,9 m²
Badkamer
3,8 m²
Badkamer
5,8 m²
Kamer
18,5 m²
Kamer
10,4 m²
Leefruimte
50,5 m²
met geïnstalleerde open keuken
Toilet
1,35 m²
Terras
11,5 m²
met zicht op het water
Terras
10,7 m²

Totale opp. grond
138,95 m²
Bewoonbare opp.
117 m²

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Driedubbele
HR-beglazing.
Dak
Plat dak
met zonnepanelen.
Elektriciteit
Conform.
Keuken
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Warmtepomp
Lucht-waterwarmtepomp.

Verdieping
2
Bouwjaar
2025
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
2026-2027
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven