Kantoor Ingelmunster
Stationsstraat 4 bus 1
8770
Ingelmunster
T.+32 (0)51/48.52.36
Landelijke, instapklare woning op rustige ligging.
Woning voor € 649.000
Sprietstraat 58,
8850
Ardooie
Bekijk op kaart
Ref: ARDO/SPRI58/KC
/192/108de17ed0674281bcf8c85d11d78fb0f05451359045b1ca7ee51b2e97b997c7.jpg/Foobar)
/192/b504c9f4c78ba56cc7c0ee9aea63f906ce1517b2f6c551f58800a8b18c73b337.jpg/Foobar)
/192/4d8e154751185deeccfef41b19ea36569f0f0a9e5731e287ff262c886bd250c0.jpg/Foobar)
/192/a774bb555fceb08a02b7ed28a894757b2e63aa235b91290fd5fd2467a3efdb8b.jpg/Foobar)
/192/dcbab3af4b45069760be2227f0da0d2f33fa915510faa2b926141e986e992588.jpg/Foobar)
/192/b411f581e5387117611f89bebc311ae3361f8a9a6dc2d9ee16942d6b63c6be94.jpg/Foobar)
/192/c77c37f72cae7c4aa10129dbef38865ab1b08f06dac42b13a5b7c1bb9b6400e9.jpg/Foobar)
/192/6ea0403edfdfb704716a7e92f3602d07b33d03ac37f9ad24cfc40f3212ec8d8c.jpg/Foobar)
/192/ce50fb41536616446bc14b254ee9c6f14194c111f3cd3d1942ac13a94ec883e5.jpg/Foobar)
/192/4bafe6bd8609db82972e4e1c75a34c0d81c33be5fb3abb53afd04cb94c527114.jpg/Foobar)
/192/85730663d436239f27860a8c5f2c129a923c7710588370d15a94bd11d6478da5.jpg/Foobar)
/192/0eb824c888ec5668036d1df72727ef1b41cb72f5bccc876ea9f7c6aeb2446660.jpg/Foobar)
/192/ba7742c2a9ba0772573e1b4525cac488610ee2c1594f7aba6392f42d974c0db2.jpg/Foobar)
/192/ae4cc2608629894ae1df2678f88c354fdc6515a48795c57daffd84b7e899452a.jpg/Foobar)
/192/773abde87e588eef748e4a9fff10853dffdb5a5cb94ccbe7142792a4d515a403.jpg/Foobar)
/192/c3a16241713a0eb054c4db3e54747b7c6158029943099cf60f6ea8383ada6446.jpg/Foobar)
/192/b4c3d5bcd2801150322eb9906790605c260adc2cbd9d049935abdc0b1309c7d5.jpg/Foobar)
/192/3cba9bb4d9e0f9f598e1a42dde8b85dfcf9273d2792f4660300dfc0c69a250dc.jpg/Foobar)
/192/ea724c274e911282b9b32d47e74e750e0e8d037fd03fff9c67d92e8d5a8c61e1.jpg/Foobar)
/192/da48b84be70b51b48720bce74e8d7e73508ae84b76003d19a591d972745c2fff.jpg/Foobar)
/192/8a100f86afcd3abbe2cae1d6debda760bfe2f5d7bd30c82d2e12bf436a16aa40.jpg/Foobar)
/192/90cdbc2b98bdfb23e1652ec1f9c859ec7bcd43eb0884adc50e9b4b5cae1e250a.jpg/Foobar)
/192/8d34abc8f6d0f92eb5d84e994eebb12b6aa4f6d86697054cc2d09aab7996bbb3.jpg/Foobar)
/192/709f20b3a991356136bdf8b40dd5915679ed4b7716312ef4e250eef1343903ca.jpg/Foobar)
/192/a7af124b43b44df08db3e1e995bf993b37b848a5054b4e7c8e7efea9cf0e5202.jpg/Foobar)
/192/70f842852cada2d710c91f7f25c72dfb4121a1f1521fd63ecf76154f40c88f56.jpg/Foobar)
/192/ca192ff226458bc199523f693d8a61f2a4663db6cc65037840064ed13736edca.jpg/Foobar)
/192/2ef504b75da8481090ccd5cecce46fdd51e46f39b331204e8be37181ec33b0bb.jpg/Foobar)
/192/a7d956a060709ea6b0f2672a87d727a24325eb9bc4f79253487c3e439ab77535.jpg/Foobar)
/192/c5e64e95406c6001aafb8c79fce9cbc2419da5a9f072936036f7ef2449037a26.jpg/Foobar)
/192/c3f89d27ac4a71fe9c10799069066570cf5db6261fffd380f49f2bad05f2fafa.jpg/Foobar)
/192/053827ba10037517fde70d8710cfdcc5a808f255b268f7cbdb1f506c7fe5409a.jpg/Foobar)
/192/5abd642babc48a576958be7c9bcc1884da4c3b24e169bb4c0e734e9194cff41a.jpg/Foobar)
/192/747dd8f85c4cb723bd17f8946204b6640e5c40a0621a3eb4147a9894a4c81f42.jpg/Foobar)
Rustig gelegen, energiezuinig en perfect onderhouden woning op een ruim perceel van 1.509 m².
Beschikbaar voorjaar 2027.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, rust en comfort? Dan zal deze prachtig onderhouden eigendom u zeker weten te charmeren.
De woning werd in 2006 volledig gerenoveerd en in 2024 werd zowel het dak van de woning als van de garage volledig vernieuwd.
Bij het binnenkomen komt u terecht in een mooie inkomhal met toilet, aansluitend de gezellige leefruimte met houthaard en open keuken (die kan worden afgesloten met een glazen wand). Verder beschikt het gelijkvloers over een berging, aparte wasplaats, dressing die ook perfect kan dienen als bureau of extra slaapkamer en een badkamer uitgerust met wastafel, ligbad met jacuzzi-functie en douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een tussenkamer met vaste trap naar de zolder, ideaal als extra opslagruimte. Beneden is de vloer afgewerkt met een natuursteen en boven is er parket en een keramische tegelvloer.
Ook buiten is het volop genieten dankzij de prachtig onderhouden tuin met vijver, serre en tuinhuis voorzien van elektriciteit. De garage beschikt over watervoorziening, keukentje met dampkap en een afgewerkte zolderverdieping.
Extra troeven:
• EPC label B – energiezuinig
• Asbestveilig
• 2023: zonneboiler
• 2025: nieuwe HR gaswandketel
• Voorzien van zonnepanelen
• Elektriciteit conform
• Regenwaterput 2 x 7.000L
• Geen septische put
Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen met veel ruimte en comfort. Contacteer ons gerust via [email protected] of bel naar 0493/19 85 97 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Beschikbaar voorjaar 2027.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, rust en comfort? Dan zal deze prachtig onderhouden eigendom u zeker weten te charmeren.
De woning werd in 2006 volledig gerenoveerd en in 2024 werd zowel het dak van de woning als van de garage volledig vernieuwd.
Bij het binnenkomen komt u terecht in een mooie inkomhal met toilet, aansluitend de gezellige leefruimte met houthaard en open keuken (die kan worden afgesloten met een glazen wand). Verder beschikt het gelijkvloers over een berging, aparte wasplaats, dressing die ook perfect kan dienen als bureau of extra slaapkamer en een badkamer uitgerust met wastafel, ligbad met jacuzzi-functie en douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een tussenkamer met vaste trap naar de zolder, ideaal als extra opslagruimte. Beneden is de vloer afgewerkt met een natuursteen en boven is er parket en een keramische tegelvloer.
Ook buiten is het volop genieten dankzij de prachtig onderhouden tuin met vijver, serre en tuinhuis voorzien van elektriciteit. De garage beschikt over watervoorziening, keukentje met dampkap en een afgewerkte zolderverdieping.
Extra troeven:
• EPC label B – energiezuinig
• Asbestveilig
• 2023: zonneboiler
• 2025: nieuwe HR gaswandketel
• Voorzien van zonnepanelen
• Elektriciteit conform
• Regenwaterput 2 x 7.000L
• Geen septische put
Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen met veel ruimte en comfort. Contacteer ons gerust via [email protected] of bel naar 0493/19 85 97 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Naam |
Julie Naert
|
| GSM |
| Prijs |
€ 649.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,52 m²
|
| Toilet |
1,4 m²
|
| Woonkamer |
36,5 m²
Uitgerust met houthaard.
|
| Keuken |
16,02 m²
Volledig uitgerust.
|
| Wasplaats |
9,6 m²
|
| Badkamer |
7,67 m²
Wastafel, douche en bad met jacuzzi-functie.
|
| Dressing |
8,7 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4,2 m²
|
| Slaapkamer |
19,1 m²
Voorzien van ingemaakte kasten.
|
| Slaapkamer |
13,9 m²
|
| Slaapkamer |
12,25 m²
|
| Badkamer |
4 m²
Lavabomeubel, douche en tweede toilet.
|
| Toilet |
In de badkamer boven.
|
| Tussenruimte |
7,47 m²
Kan dienen als extra berging.
|
Verdieping 2
| Zolder |
35 m²
Te bereiken met vaste trap.
|
| EPC |
142 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3684082
|
| Label |
|
142 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.509 m²
|
| Bewoonbare opp. |
184 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
HR-beglazing.
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Conform.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming.
|
| Bouwjaar |
1979
|
| Renovatiejaar |
2006
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Voorjaar 2027.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|