Unieke en ruime woning met geïntegreerd kantoor, 4 slpks en zuidgerichte tuin
Woning voor € 475.000
/192/b8a9de5f2be96b713a949dd80f2ba99fb7d00856e5a84fe4f7f762855f9ef8a7.jpg/Foobar)
/192/e85b07919286fb778d2334b08ea6c02697140915028310b1fc5e8ae16f344f43.jpg/Foobar)
/192/02b88ff61b997936ebcf5e034b93cb6212ee82a2820acbdae648c9e18ef201ac.jpg/Foobar)
/192/01614e6c437adfb2eaa53929fa663f0e9d18013eb68ea0006f371784580e461b.jpg/Foobar)
/192/9b7b48d643f90a5736690a0329ccf0207576b69e8baf8b428ea23cf2e85cdf67.jpg/Foobar)
/192/6ede790016c1270a94d656a57b91fb5ff6b89dea79fe3183992a123f44ff3ebb.jpg/Foobar)
/192/4a01feeb268130cfa51b6dbc8665fdcf5fd7ec2b01e370b4e8c28dd3b7fdd2d1.jpg/Foobar)
/192/fff2882a3d3bde1d7ec5ff5b4c88d614691698f66b23c19a11ddeeae26ef0271.jpg/Foobar)
/192/1990fec94586d678e6fef16310b9073fe4ba88bc308c11f3efe5b026030cb1e0.jpg/Foobar)
/192/73c197dca29348a6e9317e0ed91e74f04e275ee33daf59cbf47b507409f07b47.jpg/Foobar)
/192/fff6e94f3f4a0a80b7648480eaf5c99543b86de774fa64c8e5d49a39c91a9c1f.jpg/Foobar)
/192/285f8cdef55e2cb20f7b0d7023ca0bdc4ae4a84ac41caccfb460ccd70eed060d.jpg/Foobar)
/192/00d23080c004622bc7edd10c59913a5e6603f208c743b1cfd592b1f0911a2e02.jpg/Foobar)
/192/88807963f610bf1c76a2e97d2a00c31e4ffcbbc9e52e26c0fb82eb0681b99ac5.jpg/Foobar)
/192/95961f54fd8646751b095e2d695c038802ac1c9b7e9b71815b618edfd431cf4d.jpg/Foobar)
/192/75031c545e595e3a60d434988c788fec325ce8427f5f20f70487ad6b4566a7b1.jpg/Foobar)
/192/f74d83523d05e01f9d2653a11917f1c1f84f1addda7ee40171a011d25fca526c.jpg/Foobar)
/192/d889fb8671e150e66dabb30220d5b8f8a859d20581cbc18af6aed816e5753bb4.jpg/Foobar)
/192/3ad1a2e20b9f5f3ea237318341b58ed3d8e227f42f4b0cb6dcd96de1df47ba0f.jpg/Foobar)
/192/6894d821aca8c71ab273ddde40b0ba84a7d2891c3f72452b6c4eefc8a6b9195b.jpg/Foobar)
/192/090e09f13aa369cb3c2cce3c17e12e1538d58c39e5431e5ff7148f31566fbf40.jpg/Foobar)
/192/3509d63586c2634c3877224cdc4b33fdb137bcc9e0e015652d2451a9faacf5d2.jpg/Foobar)
/192/62aa26c2e25a5fb30a34db5c8707da32a5f337ab286a9735ccb044cf631692ad.jpg/Foobar)
/192/c51963e7b4bffb9740269fb525e6c0a1c26470ebd7344c79ba7da4362da02901.jpg/Foobar)
/192/83b05c4cec92ff156ed2a05e0ba4ee48f1b3c6c6ec8ccf0516fffa5d43a45e3a.jpg/Foobar)
/192/fd07762027d255dac1084e29bb582f38d53ff9a0299e9486a6fc548258b098f3.jpg/Foobar)
/192/48b03b9a3c36f190e25f801eac92fb0bc7bf00fb1a68908d101834e6ceadc574.jpg/Foobar)
/192/affe0b55ed8e74ea9ca387e7af2155c084a84ea0e1b0da218b6fcc53a9cd7171.jpg/Foobar)
/192/529f1cb4c242537eab1eb1bdbaf8d0cf3390e976c5adc0908a7308ab7f7414ee.jpg/Foobar)
Deze uitzonderlijke woning werd ontworpen rond een centraal volume waarin de lift is ondergebracht. Dankzij deze doordachte indeling geniet de woning van een logische circulatie, veel lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Bovendien biedt de combinatie van een volwaardige privéwoning met een volledig geïntegreerde kantoorruimte tal van mogelijkheden voor vrije beroepen, zelfstandigen of gezinnen die wonen en werken willen combineren.
Het gelijkvloers is functioneel ingedeeld. De kantoorruimte beschikt over een eigen inkom, aangevuld met een archiefruimte, terwijl ook de privéwoning een afzonderlijke toegang heeft.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra casco leefruimte die perfect kan worden ingericht als tv-kamer, hobbyruimte, praktijkruimte of als uitbreiding van het kantoor. Dankzij de kamerhoge raampartijen geniet deze ruimte van een prachtig zicht op de zonnige tuin en een aangename natuurlijke lichtinval.
De garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar geeft tevens rechtstreeks toegang tot de tuin. Deze buitenruimte kan desgewenst ook als bijkomende parkeergelegenheid worden ingericht.
Eerste verdieping
Via de centrale hal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de leefverdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefruimte, die uitgeeft op een ruim, zuidgericht terras waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een extra salon, leeskamer of speelkamer, die aansluit op de ruime leefkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gezellig balkon.
Tweede verdieping
De slaapverdieping omvat een comfortabele master bedroom met een ensuite badkamer. Daarnaast bevinden zich nog drie bijkomende slaapkamers.
Twee slaapkamers worden gescheiden door een badkamer met douche en lavabo. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een eigen balkon. Verder is er nog een logeerkamer met balkon, een apart toilet en een praktische wasruimte.
Zolderverdieping
De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt nog heel wat extra mogelijkheden en beschikt bovendien over een sfeervolle patio, die zorgt voor extra licht en een aangename buitenbeleving.
De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor een overvloed aan bergruimte en praktische mogelijkheden.
Deze exclusieve woning combineert tijdloze architectuur, uitzonderlijke volumes en een uiterst flexibele indeling. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een prestigieuze gezinswoning met geïntegreerde kantoor- of praktijkruimte, zonder in te boeten aan comfort, privacy of woonkwaliteit.
| Naam |
Karen Monseré
|
| GSM |
| Prijs |
€ 475.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.218
|
Verdieping -1
| Kelder |
21 m²
|
| Kelder |
18 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,4 m²
inkom kantoor
|
| Kantoor |
36,4 m²
|
| Archiefruimte |
14,4 m²
|
| Inkomhal |
10,33 m²
inkom prive
|
| casco polyvalente ruimte |
37,8 m²
verder in te richten als praktijk/kantoor, extra leefruimte
|
| Garage |
34,4 m²
|
| Lift |
lift voorzien van kelder tot zolder
|
| Tuin |
zuidgerichte tuin
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
3,6 m²
|
| Vestiaire |
4,25 m²
|
| Toilet |
2,4 m²
|
| Living |
49,35 m²
|
| Terras |
|
| Keuken |
22 m²
|
| Balkon |
|
| zitruimte/speelkamer |
27 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
18,5 m²
|
| Badkamer |
8,74 m²
|
| Slaapkamer |
22,4 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Slaapkamer |
10,5 m²
|
| Balkon |
|
| Wasplaats |
2,6 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Slaapkamer |
17,5 m²
|
| Balkon |
|
Verdieping 3
| Zolder |
32,5 m²
|
| EPC |
229 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260706-0003911108-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
318 m²
|
| Bewoonbare opp. |
440 m²
|
| Bebouwbare opp. |
158 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
33 m
|
| Diepte gelijkvloers |
20 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Bepaalde ruimtes beschikken over hoogrendementsbeglazing
|
| Dak |
Zadeldak
Geïsoleerd
|
| Keuken |
Amerikaans geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1981
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|