Unieke en ruime woning met geïntegreerd kantoor, 4 slpks en zuidgerichte tuin
Woning voor € 449.000
/192/f668f1cf622857fa3463dfec32b29bd7787cc9687998867ed10ff96555e804c1.jpg/Foobar)
/192/c610e38c79acef241f2c11d28c5569ef7106ad118dacf539bcec14d634bedd06.jpg/Foobar)
/192/eba35c2262b131552ac42bd40db432751d53def2bf79c14929fd24edd1cd7031.jpg/Foobar)
/192/d37c7725c60fc30f47eafdff69c51643cd4684e5ee212d4f985b9f120c02548c.jpg/Foobar)
/192/7aaa93d9c00bef3181082c952bd74c97b4d991eac0555ab4c05cdb13e2c8c51c.jpg/Foobar)
/192/77adbd510e865d954f6b792a270dd0cd1620bddbbfd51913dd237f6504a3aa24.jpg/Foobar)
/192/78278bf16484fd5bb8fe5338519e132c59e50f7de42d4f4611b694d0bc0b5fca.jpg/Foobar)
/192/473e254658ae4a95f003925f94f34fda67392cf12bb7080d491f479dd965af28.jpg/Foobar)
/192/af0bdcb61f92f6c976c13a6a174d97e2f78025145745014596fb00e4d9e60eda.jpg/Foobar)
/192/cc97fa18914adb4e30f41baafaae7890ec37be43bd668eee0a84d6dc40fcc1f5.jpg/Foobar)
/192/0c1b3203062cbe9786b44b131c4a5a479eb77a72acec19bd14974087832bb820.jpg/Foobar)
/192/9f50bcd832a17853171deac05aba6ba227cde3390308d0c4b8016a56a81373ab.jpg/Foobar)
/192/4e574ccc6002a1688263b70a5eeae197eb5dc8351d448c79377185619f1fac4c.jpg/Foobar)
/192/41a502b862c55db1247cdbb72f1eca1b96803606c6373845c73c98837c26eb00.jpg/Foobar)
/192/55ae29933f7014f0a19d918554c639a2e9711292ab6ba180d365830a38e8be14.jpg/Foobar)
/192/efcb47ae149e3b50dafee090a8a14808fec58b78a1aab65b60fa2921d2ccdc0c.jpg/Foobar)
/192/7bd5e21c836ff4fef8ae39278b5fe9f633f0fdbb05e76e1af1808195529a9e1b.jpg/Foobar)
/192/559015fef80797cea930f45c927bea16f0e2bc4d87bd51c1582bc1615f32be7c.jpg/Foobar)
/192/0808bd6782000bc4c432d13505cffa52eb05b96c650e36fae2be237059644ad1.jpg/Foobar)
/192/6d13019731b37fa7bff0fd9327cf11de4d968e39faf625de3440f22df8a3f6e0.jpg/Foobar)
/192/e97f489de1b6a85deb7e153d8d34458e964e62d95f11d7864b7aaf5001cadec5.jpg/Foobar)
/192/38b2a10336f84535ca022118f22815881a12b629de51096a9857f2f990e94790.jpg/Foobar)
/192/143681ceb6bec67b5a537455d77f3df57a6f8cdb974805670d8bf47650800664.jpg/Foobar)
/192/636208f472069135740b105cb3b24a6739f4984953ac344f55b9817dd357000e.jpg/Foobar)
/192/7339ac728ce2b3d89bc41cac0bf6b15c6c994d7b0f478c0035ec2df81738873b.jpg/Foobar)
/192/cfb704749c10e8c907fd6e422d9931f32ea846554c099f502262952bb8b4df6e.jpg/Foobar)
Deze uitzonderlijk ruime woning van maar liefst 440 m² combineert comfortabel wonen met tal van mogelijkheden. Dankzij de geïntegreerde kantoorruimte is het pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De indeling en royale volumes maken de woning bovendien bijzonder geschikt als kangoeroewoning, waarbij meerdere generaties onder één dak kunnen wonen met voldoende ruimte en privacy.
Een centrale lift verbindt de verschillende verdiepingen (van kelder tot zolder) en zorgt voor extra comfort.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime kantoorruimte met aparte inkom en archief. Daarnaast is er een extra casco ruimte met zicht op de zuid gerichte tuin, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De ruime garage biedt plaats aan minstens twee wagens.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een royale leefruimte met toegang tot het zuidgerichte terras, een afzonderlijk salon en een ruime leefkeuken met balkon.
Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer. Verder zijn er een tweede badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte.
Ook aan bergruimte is er geen gebrek. De geïsoleerde zolder met patio en de ruime kelder bieden heel wat bijkomende mogelijkheden.
Een veelzijdige woning met uitzonderlijk veel ruimte, geschikt voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken of als kangoeroewoning.
| Naam |
Karen Monseré
|
| GSM |
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.218
|
Verdieping -1
| Kelder |
21 m²
|
| Kelder |
18 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,4 m²
inkom kantoor
|
| Kantoor |
36,4 m²
|
| Archiefruimte |
14,4 m²
|
| Inkomhal |
10,33 m²
inkom prive
|
| casco polyvalente ruimte |
37,8 m²
verder in te richten als praktijk/kantoor, extra leefruimte
|
| Garage |
34,4 m²
|
| Lift |
lift voorzien van kelder tot zolder
|
| Tuin |
zuidgerichte tuin
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
3,6 m²
|
| Vestiaire |
4,25 m²
|
| Toilet |
2,4 m²
|
| Living |
49,35 m²
|
| Terras |
|
| Keuken |
22 m²
|
| Balkon |
|
| zitruimte/speelkamer |
27 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
18,5 m²
|
| Badkamer |
8,74 m²
|
| Slaapkamer |
22,4 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Slaapkamer |
10,5 m²
|
| Balkon |
|
| Wasplaats |
2,6 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Slaapkamer |
17,5 m²
|
| Balkon |
|
Verdieping 3
| Zolder |
32,5 m²
|
| EPC |
229 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260706-0003911108-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
318 m²
|
| Bewoonbare opp. |
440 m²
|
| Bebouwbare opp. |
158 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
33 m
|
| Diepte gelijkvloers |
20 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Bepaalde ruimtes beschikken over hoogrendementsbeglazing
|
| Dak |
Zadeldak
Geïsoleerd
|
| Keuken |
Amerikaans geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1981
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbestmateriaal verwijderen (dakleien)
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Ja
|